住宿业室内装修合同必须检查的要点
宋智恩律师的住宿业法律故事
07. 签室内装修合同要注意什么？
住宿业法律 Q&A 第四篇
作者: 宋智恩 律师
编辑: ONDA 李彩恩 经理
"为了给客人提供更好的住宿环境，我把改造工程交给了一家装修公司。但施工完成后发现，和当初谈的方向完全不一样，还发现了不少质量问题。这种情况下，我能怎么向装修公司追责？怎么提前预防这类问题？"
住宿装修施工，无论是准备创业还是已经在运营，都绕不开。像上面这个问题一样，装修完发现不对劲的情况时有发生。特别是最近原材料涨价，施工费用跟着涨，或者工程结束后才发现质量缺陷的案例越来越多。所以装修合同从一开始就要"签好"，这比什么都重要。
那么签装修合同时，哪些地方要重点看？
1. 明确开工日和竣工日
首先要定好开工日和竣工日。 装修完工才能开始营业，竣工日拖延就意味着损失。所以要提前约定好 逾期违约金，以防工期延误。
2. 分期付款，尾款比例尽量高
工程款不能一次付清，要分期支付。 装修合同通常分定金、中期款和尾款，尾款比例至少要保留 50% 以上。 装修公司一般会想提高定金或中期款比例，但尾款是竣工后、确认质量合格再付的，能倒逼施工质量。所以尾款比例越高越好。
3. 附件图纸要逐项核对
签合同时，图纸、人工费明细等附件要仔细核对。 很多人根本不签书面合同，或者对图纸这类附件不重视。但实际施工和图纸不符的情况很常见，所以相关文件必须提前看清楚。
4. 质保期越长越好
为了应对装修后出现的质量问题，要约定质保期。装修公司通常提供 1 年免费质保，但质保期越长对你越有利。 另外，建议要求装修公司购买 履约保证保险和质量保证保险。
今天住宿业法律 Q&A 第四篇，我们一起看了 签装修合同的注意事项。最常见的问题是施工和合同内容不符，或者装修公司追加收费。前者可以 通过合同初期核对图纸，主张损害赔偿，所以像前面说的，签合同时仔细看图纸最重要。
如果装修公司要求追加费用，要详细确认内容。最好在原合同里写明"无额外费用"。如果确实是住宿方提出追加施工导致费用增加，那也要提前定好金额再动工。
装修合同金额大、内容复杂，必须仔细核对合同条款。如果有必要，建议找专业人士帮忙起草或审核合同。
📖 连载目录
07. 签室内装修合同要注意什么？