[实战必归正] 第四期聊韩屋民宿。\nAirbnb 上线韩屋分类后，韩屋民宿的需求预期也在升温。\n从 ONDA 数据到实战运营技巧，一起来看。
你好，我是住宿生态数字化引领者 ONDA。
📍实战必归正：4 个必备珍贵信息，民宿运营实战手册系列内容。
实战必归正第四期来了。
这次为韩屋民宿业主准备了一期内容。
"在韩屋住的第一晚，至今记忆犹新。那天我一眼就爱上了韩国传统建筑。"
Airbnb 创始人 Nathan 说，光是体验韩屋生活本身就足以成为旅行目的，并将韩屋作为 2023 年大规模升级的主打内容。
传统建筑中，韩屋是全球首个正式进入 Airbnb 分类的品类，未来韩屋民宿的需求更加值得期待。我们先通过 ONDA 内部数据看看销售情况如何？
韩屋民宿卖得怎么样？
以 2022 年交易数据为准，韩屋民宿全年交易额约 49 亿韩元，日均房价 143,567 韩元。
韩屋民宿主要在哪些渠道销售？
果然 NAVER 占比最高。另外海外渠道的影响也不小。
随着 Airbnb 上韩屋民宿需求的预期增长，如果你在运营韩屋民宿，今年一定要接入海外渠道。
韩屋民宿设施管理不能掉以轻心
所有住宿的清洁与设施管理都很重要，但韩屋民宿的管理尤其需要格外注意。**韩屋是木结构，容易受潮、生虫、起火，需要针对性地维护保养。**下面给大家分享韩屋民宿清洁与管理的几个要点。
1. 清洁
- 不要使用会损伤韩屋木材或土墙的强碱性或酸性清洁剂。
- 用中性清洁剂可以温和清洁韩屋表面。
2. 管理
- 韩屋要保持良好通风，建议经常开窗换气。
- 注意防潮。尤其地面不能积水，要铺防水材料或采取适当方法管理。
- 韩屋由木材和天然石材建造，容易生虫、发霉。因此要经常检查纱窗，备好驱虫剂。
韩屋民宿营销技巧
文化体育观光部海外文化宣传院开展的 '2021 国家形象在线调查' 显示，在关于韩国哪方面最感兴趣的问题中，83.4% 的人选择了'韩国传统文化体验'。
如果能在韩屋民宿内为客人提供一些可以体验的项目，就能成为很好的营销内容。
有哪些既容易准备又显得特别的传统文化体验呢？
1. 茶道体验
"茶道"指制茶与品茶的礼仪，在韩屋里体验茶道会格外令人难忘。准备一套茶道用具，配上欢迎茶吧。
2. 传统服装与小物件
日本旅馆会提供浴衣这样的传统服饰。韩屋民宿也可以提供生活韩服和橡胶鞋，让客人在房间里舒适穿着。
再摆放一些精致小巧、展现韩国美学的装饰品。对外国客人来说，这会是一次充满异国情调的独特体验！
3. 韩国味道
提供精致的韩餐作为早餐服务。如果准备正餐有负担，韩式传统点心也是不错的选择。
仅这三招就能提升韩屋民宿客人的满意度，同时成为你家民宿的独特魅力点。
外国游客在哪儿预订韩屋民宿？
工作日下午，三成洞 COEX 星空图书馆里挤满了不停按快门拍照的外国游客。
据报道，入境游客数相比 2021 年增长了 5 倍以上。对 K-内容感兴趣的游客希望体验韩屋这种"很韩国"的东西。那么外国游客在哪儿预订住宿？
通过旅行社套餐产品来的游客会住指定酒店，但自由行游客(FIT)会在 Agoda、Airbnb、Booking.com 等海外渠道搜索和预订住宿。尤其最近谷歌酒店(Google Hotels)上线后，也有人直接在谷歌上搜索预订。
实际上，使用 ONDA 的韩屋民宿排名前 5 的业主全都接入了海外渠道销售。像这样在更多渠道曝光，销售额就越高，记住这一点！