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title: "NEWS : 快速浏览本月行业动态 (2019.03)"
description: "44% 的旅行者更喜欢公寓型住宿而不是酒店。Oyo 在日本推出带家具的公寓租赁服务，各大 OTA 也纷纷进军度假屋市场。面对追求休息与舒适的客人，酒店该如何竞争？"
published: 2019-03-06T00:00:00+00:00
author: "ONDA 편집팀"
category: "인사이트"
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locale: zh-Hans
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# NEWS : 快速浏览本月行业动态 (2019.03)

![CAFE_本月行业动态_201903](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/65a9fd0c809a02781fadb443_62e76821dd3aac54532f8d55_5e942aaa5f867815ad657cd6_cafe_e1848be185b5e18483e185a1e186afe1848be185b4e18489e185a1e186abe1848be185a5e186b8e18483e185a9e186bce18492e185a3e186bc_201903.jpeg)

### **像家一样舒适——度假屋趋势**

去年年底，Booking.com 的一项内部调查显示，全球超过 30% 的旅行者计划入住与实际居住环境相似的别墅、度假屋或公寓。到达旅行地后，有多达 44% 的受访者表示更喜欢度假屋或公寓这类舒适住宿，理由是能感受到"像在家一样的舒适"。从客户评价大奖连续两年获奖最多的住宿类型是公寓这一点看，人们现在确实更倾向于选择像家一样的公寓型住宿，而不是酒店。

另一个值得关注的特征是：在排名中除了位居第二的酒店，公寓、民宿、B&B、度假屋等替代型住宿依次占据了前列。这与上述偏好度假屋的调查结果完全一致。

公寓型住宿受欢迎的原因有很多，但核心要素应该是"像家一样的惬意与舒适"。与酒店或度假村等专业住宿设施不同，公寓型住宿拥有宽敞的客房、配备厨房、还准备了家里常用的物品，让人离开家也能毫无不便地享受一切。最近一些酒店也在跟随这一趋势，在套房内设置厨房，或开放几间客房连通的大空间来接待客人。

其实去年类似类型的住宿也很受欢迎，但目的略有不同。过去人们偏好公寓型住宿是为了体验当地文化和真实生活，而今年则更侧重于休息与放松。你的住宿设施如何？是否正在为客人提供休息放松的港湾，带来像家一般的舒适？

[旅游日报, 2019.01.29, 旅行…公寓胜过酒店？]

### **公寓住宿增长，住宿业格局如何改变？**

最近，印度低价酒店连锁品牌、同时也是印度最大规模初创企业的 Oyo Hotels 启动了公寓租赁服务。Oyo 决定在日本迈出这项业务的第一步，宣布计划在今年 3 月底前在东京市中心提供 1,000 套以上的公寓。Oyo 选择日本作为公寓租赁业务试点的原因在于日本的公寓居住文化。日本租赁公寓时通常不配备家具，租户需要自己购置，而 Oyo 看准了这一点，提前在公寓内配齐所有配套设施、家具、水电和网络后再提供租赁服务。乍一看，这与 WeWork、Spark Plus、Fastfive 等共享办公空间租赁的逻辑颇为相似。

这项业务的推出非常精准地把握了当下人们的居住特点和趋势。正如上文分析的那样，人们越来越将舒适视为居住和投宿时的最高价值，并希望满足这一需求。而要满足这一需求，住宿设施也需要具备与过去不同的、能满足客户需求的多样条件。在日本，这个条件就是配齐家具和配套设施。

就这样，公寓住宿业务每年都在持续高速增长。Agoda Homes、Airbnb、Booking.com Holiday Homes 等大型住宿预订 OTA 也纷纷推出新业务线，吸引并销售公寓型住宿。随着国内外住宿市场格局因消费者变化而不断调整，阅读本文的经营者们也应思考：我们的住宿设施如何顺应这一趋势？面对崛起的公寓住宿竞争，我们自己的定位和优势是什么？

另外，Oyo 去年已在印度推出过类似服务。Oyo 本身就是通过收购低价酒店、将服务和客房标准化提升至统一水平而成功的，因此对本次公寓租赁服务也值得期待。

[Lotte Daily, 2019.02.22, 软银投资的印度酒店初创企业 Oyo 在日本推出公寓租赁服务]

### **乡村民宿安全管理强化，千里之行始于足下**

农林畜产食品部发布了针对过去问题频发的乡村民宿经营场所的安全管理义务强化方案，并决定推进防止民宿泛滥的制度改善。

具体内容是：将乡村民宿经营场所的安全相关设施标准提升至与现有住宿业相似水平，并强化新民宿经营者的申报登记要求。这一讨论的起因与从过去到今年初持续发生的乡村民宿事故有关。去年年底发生的度假屋死亡事故、今年初发生的考生团体死亡事故等，都发生在以乡村民宿许可经营的住宿设施内。这相当于给乡村民宿也加上了与其他住宿业一样的投宿设施义务。

也许是意识到了考生团体死亡事故所在度假屋的安全管理不足，以及因煤气泄漏事故导致的惨剧，此次安全管理义务强化方案中新增了必须提交韩国电气安全公社的电气安全检查确认书和燃气供应商的安全检查表。特别是在燃气检查方面，改变了以往由燃气供应商执行安全检查的做法，要求经营者定期检查，并规定必须安装一氧化碳煤气泄漏报警器、采暖设施浮动情况必须强制填写等，大幅改善了燃气安全相关规定。

最近，对于政府部门事故发生后才匆忙制定对策的批评声浪越来越大。希望通过此次安全管理义务强化，不再重复"亡羊补牢"的局面。千里之行始于足下，从现在开始逐步改善相关法规和政策、补充现有不足的规定，或许就能成为预防未来事故的一小步。

属于乡村民宿分类的经营者们，请务必熟知这些变化的规定，提前做好准备，防止我们的度假屋发生安全事故。

[中都日报, 2019.03.07, 乡村民宿安全管理强化至一般住宿业水平]

### **旅行、住宿业瞄准 90 后和 00 后就能成功？**

应用程序/零售分析公司 Wise App 对去年韩国使用最多的在线/移动旅行社 OTA 进行调查，结果显示 Agoda 位居第一。Agoda 在 2018 年总刷卡结算额达到 1 万 564 亿韩元，大幅领先排名第二、录得 8,137 亿韩元的 Hotels.com。紧随其后的是 Airbnb、Yanolja（야놀자）、Yeogi Eottae（여기어때），分别以 5,961 亿、5,058 亿、3,824 亿韩元的结算额依次上榜，显示出韩国旅行社的强势。

这项统计中值得关注的一项结果是：20-30 岁人群的结算比重遥遥领先。以 2018 年 12 月为准，20-30 岁人群占 Agoda 总结算额的 59%，在 Yanolja 和 Yeogi Eottae 分别占 85% 和 70% 以上，承担了国内外 OTA 结算额的绝大部分。

从这一结果可以看出，旅行/住宿业的结算权已经转移到了年轻群体手中。过去主流的线下预订方式中，有经济收入的父母辈掌握结算权；但随着预订渠道转向线上和移动端，结算方式的便利性大幅提升，这一权力也就下移到了年轻群体。再加上追求消费的 20、30 岁人群的文化结合，无论是家庭旅行、情侣旅行还是朋友出游，主导预订的都变成了这一代人。

结论是：要让人们走进我们的住宿设施，就必须吸引这一群体的目光。这是今天分析的要点。他们强调舒适与休息，喜欢感性的氛围，对潮流和室内设计敏感。

正在阅读本文的各位，想必也在为吸引更多客人到自己的住宿设施而努力。请牢记上面简要提到的消费者特征，针对目标群体制定我们住宿设施独有的特别策略。本杂志持续撰写关于住宿营销趋势的专栏，也请参考那些内容，规划推广我们住宿设施的方案吧！

[Platum, 2019.03.05, 2018 年在线-移动旅行社刷卡结算额第一名"Agoda"]

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