未成年人住酒店，同性就一定没问题？住宿合同是严格的法律行为。法定代理人同意、同性混宿许可原则、业主在实务中容易忽略的法律基准——由律师一次讲清。
02. 未成年人入住酒店的法律基准
作者 申律律师
编辑 ONDA Somora 经理
申律律师事务所
申律律师事务所目前以京畿道和仁川地区为中心，在住宿业、共享经济领域具备专业能力，提供多样化的法律服务。
通过本专栏，我们将基于接受客户咨询的经验，以相对轻松的方式介绍住宿业开业、运营等过程中大大小小的法律争议点与解释，开启系列连载。
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大家好，我是申律律师。炎热的夏天过得还好吗? 转眼已到9月，不久前中小学暑假季也结束了。在旅游地和度假地经营民宿或度假屋等住宿设施的业主们，在这个假期应该充分体验过同性别的中学生、高中生三三两两来住宿的情况。
未成年人想入住你的酒店时?
按常识，未成年人入住酒店时，原则上同性混宿允许，异性混宿禁止——这是众所周知的事实。因此许多业主在同性别的未成年人来住宿时，大多不会过度怀疑，直接接待。
但未成年人入住酒店时，其实有多项法律基准适用。不知不觉中就可能违法受罚，或卷入纠纷。因此本期《Magazine ON》9月号将具体梳理未成年人入住酒店时适用哪些法律原理。
未成年人不能单独签订住宿合同?
首先，我们在酒店支付住宿费的行为是住宿合同，严格来说属于法律行为。对此，韩国民法规定:
第4条(成年) 人于满19岁时成年。
第5条(未成年人的行为能力) ① 未成年人实施法律行为时应取得法定代理人的同意。但仅获得权利或仅免除义务的行为除外。
② 违反前款规定的行为可予撤销。
也就是说，未满19岁者实施法律行为时需取得法定代理人同意。
但这并不意味着未成年人之间或未成年人单独无法签订住宿合同。通常未成年人结伴出游数日时，都得到了父母(法定代理人)的许可。父母允许出游，自然包含允许他们住在某个住宿设施。因此在父母或监护人允许未成年子女旅行的时点，合理解释是已同意未成年人签订住宿合同。这种情况下，住宿合同就是合法的。
所以从酒店业主的角度看，同性未成年人来住宿时，大多认为应该得到了父母或监护人许可，因而接待入住。当然，也有不少业主会简单联系一下入住未成年人的父母，确认是否真的得到许可。
但如果未成年人真的是未经父母许可就来旅行呢?
现实中这种情况常常发生，确实有些棘手。如果严格按法律推敲，未成年人本人或其父母可以撤销这样签订的住宿合同，且法律对交易相对方(业主)没有任何保护规定。因此酒店可能完全1)得不到保护。
不过上述解释或许只是形式化的法理分析。举个例子: 假设有个高中生在青春期承受着巨大的学业压力。某天留下一封"想出去透透气"的信，带着攒下的零花钱离家出走了。然后在正在阅读本文的您的酒店住了两晚三天，理清思绪后平安回家。如果这个高中生的父母是我们想象中的普通父母，看到平安归来的孩子，首先会责备，同时也会安慰孩子"没能理解你的辛苦"。
但世界很大，人很多。有些父母看到孩子平安归来，第一件事就是询问住宿地点和联系方式，然后打电话给业主，声称"住宿合同是未成年人的法律行为，因此要撤销合同，退还住宿费，如果不退就打官司"——为了区区几万到十几万韩元。当然法律上打起来对酒店不利，但对此我想留一个开放式的结尾。
未成年人入住时，业主该如何应对?
那么为了应对这种突发状况，酒店业主该如何处理未成年人入住问题呢?
首先，酒店可以在未成年人咨询入住或实际入住时，要求提供书面的父母住宿同意书。同时也可以联系到访未成年人的父母，简单确认是否真的同意。另外，即使我们酒店一开始就不允许未成年人单独入住，也无法完全禁止未成年人入住。反过来说，只要是同性未成年人入住，接受他们的请求也不会受到任何法律制裁。
结论是，**很难设定统一的官方标准，酒店在未成年人入住问题上拥有广泛的自由裁量权。**因此可根据酒店或周边环境特点、经营者的经营理念等自由决定。
绝对不能允许的事: 青少年异性混宿
但酒店经营者绝对不能做的事情有一件，那就是青少年异性混宿。韩国《青少年保护法》规定:
第30条(禁止对青少年的有害行为) 任何人不得对青少年实施下列行为:
- 使青少年男女混宿等扰乱风纪的营业行为，或为此提供场所的行为
第58条(罚则) 下列行为之一者，处3年以下有期徒刑或3000万韩元以下罚金。[修订 2016.3.2, 2016.12.20] [[施行日 2017.6.21]]
- 违反第30条第7号至第9号的行为者
根据本条款禁止青少年异性混宿，并规定为刑事处罚对象。即使未成年人的父母同意入住，也不能免除处罚。
此外，《公共卫生管理法》等规定，允许青少年异性混宿的酒店将受到停业等行政制裁2)。也就是说，如果我们酒店允许青少年异性混宿，将同时受到刑事处罚和行政制裁的重大不利后果。
而且一旦青少年异性混宿事实被发现，酒店业主仅凭"不知道是青少年，青少年把自己伪装成成年人"等情感性申诉，很难逃避责任。
大法院判决指出:
另一方面，经营旅馆业者，在想要异性混宿者的外貌或穿着等方面有可疑青少年的情况时， 应通过身份证或其他确实方法确认是否为青少年，仅在确认非青少年时才允许异性混宿。
然而涉案人员1和涉案人员2当时是高中三年级学生，涉案人员2尤其看起来年纪很小， 因此涉案人员3在涉案人员1和涉案人员2一起试图进入旅馆时， 应通过身份证或其他确实方法确认是否为青少年。
因此，如果涉案人员3完全未进行此类确认而允许涉案人员1和涉案人员2混宿， 至少应认定对青少年异性混宿存在未必故意。
大法院 2002. 10. 8. 宣告 2002도4282 判决 [违反青少年保护法]
判决认为，酒店业主如果不积极确认想要异性混宿者是否为未成年人，就认定其有犯罪故意，实际上等同于过失犯罪认定。
因此，经营的酒店一旦发现青少年异性混宿事实，业主必须能够用证据证明自己彻底履行了上述确认程序，但仍无法得知异性混宿事实，或无法得知混宿者为未成年人。
总之，允许青少年异性混宿是酒店经营者绝对不能做的事。当疑似未成年人要求混宿入住时(即使只有一人是未成年人也构成青少年异性混宿)，必须格外谨慎。同时有必要3)在前台等合适位置安装监控摄像头，以便酒店能够证明自己无法得知青少年异性混宿的事实。
结语
学业疲惫的中学生、高中生与朋友一起旅行休闲，确实是必要的。但他们毕竟还是需要社会保护的未成年人，因此在旅行和住宿方面的一定规制与限制不可避免。经营酒店的业主也需要认识并注意这种特殊性。
希望看到本文的酒店业主们充分了解未成年人入住规定后，为防止酒店可能出现的问题制定好对策。那么，10月见。谢谢。
1) 严格来说，未成年人应返还现存利益(民法第141条但书)，但举证责任在酒店业主，且因属于服务提供，举证非常困难。
2) 根据《公共卫生管理法实施细则》[附表7]行政处分标准，首次违反即可处以停业2个月处分，3次违反时可下达营业场所关闭命令。
3) 实际存在1人签订住宿合同后，其他未成年人通过死角偷偷潜入的案例。
[连载目录]
2019.09 未成年人入住酒店的法律基准
2019.10 酒店的偷拍犯罪
2019.11 住宿业合伙合同注意事项
2019.12 利用租赁房产经营 Airbnb: 租赁合同终止时的问题
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