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title: "全球独立住宿市场动向与 6 大积极因素"
description: "独立住宿(Independent Lodging)指不隶属大型连锁、独立运营的中小型精品酒店、民宿、B&B 等业态。全球独立住宿市场现状与未来走向如何?"
published: 2024-05-21T00:00:00+00:00
author: "ONDA 편집팀"
category: "위클리온"
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canonical: https://onda.me/zh-Hans/blog?slug=vol-123
locale: zh-Hans
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# 全球独立住宿市场动向与 6 大积极因素

各位订阅者好,这里是住宿业资讯 Weekly ON。你听说过"Independent Lodging"这个词吗?独立住宿(Independent Lodging)指不隶属大型连锁、独立运营的住宿设施 —— 涵盖中小型精品酒店、民宿、B&B 等多种业态。今天我们来看看全球独立住宿市场的动向与未来展望。

⚠️ 未经许可禁止转载与再分发。引用时请注明出处 ONDA(온다)。

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#### **本期 Weekly ON**

💡 全球独立住宿市场进入景气周期

🏠 做住宿生意时最重要的要素是什么?

⌨️ #Booking.comDMA法 #济州旅游反弹 #Shortcation套餐 #釜山外国游客 #汉江大桥酒店

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**💡 住宿业趋势**

### **全球独立住宿市场进入景气周期**

接触到优质的全球市场趋势报告总是让人愉快。前不久 Cloudbeds 发布了基于全球 1 万多家独立住宿(精品酒店、民宿等)数据的'[State of Independent Lodging 2024](https://www.cloudbeds.com/hospitality-industry-report/)'报告。

通过这份报告,我们能够了解全球独立住宿市场动向与旅行趋势。这里为 Weekly ON 的读者简要总结核心内容。完整报告可通过上方链接查看 :)

### **通胀对旅行的影响并不大**

全球独立住宿的 ADR(平均房价)以 2019 年为基准 100,到 2023 年已上升至 120;RevPAR(每间可售房收益)也从 100 上升到 120。与此同时,客房售出率在 2019 年与 2023 年几乎持平。

![来源:State of Independent Lodging 2024, Cloudbeds](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/664b0b5b3502e53fbd3033e7_1.png)

这不仅体现在这份报告中 —— 其他报告也呈现出相似的模式。无论是通胀还是疫后报复性出游带来的利好,住宿业正处于景气周期,这是全球范围的趋势,不只是韩国。

此外,停留 3 晚以上的长住客比 1-2 晚的短住客增长更快。**2019 年住 1-2 晚的客人占 48%,2023 年降至 43%。** 这意味着 3 晚以上的长线旅行者明显增多。

同时该报告指出,亚洲地区 65% 的住宿预订、欧洲 76% 的预订通过 OTA 完成 —— OTA 的重要性达到历史最高点。

因此,**即便是独立运营的酒店与住宿设施,使用 6 个左右的 OTA 也很关键。** 报告建议同时使用全球 OTA(Booking.com 或 Expedia)与本地 OTA(Yeogi Eottae、Yanolja 等),再覆盖细分市场的小型 OTA。在韩国,大型电商平台或 NAVER、Kakao、SOCAR 这类渠道就属于此类。

报告对全球独立住宿市场的前景持乐观态度。推动独立住宿需求增长的 6 大因素是什么呢?

### 👉[**<全球独立住宿市场进入景气周期>**](https://www.onda.me/blog/geulrobeol-dogrib-sugbag-sijang-hohwanggie-deuleoseoda?utm_source=stibee&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter-2024_05_21)

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**🏠 行业观察**

### **做住宿生意时最重要的要素是?**

经营民宿、创业开民宿,不只是卖房间 —— 而是**经营一门生意**。那么做生意需要准备哪些要素?

至少有 10 件事要做:1) 当然得先有房源;2) 确定是注册公司还是个体户;3) 制定可持续的运营计划;4) 给住宿起名字;5) 你自己得成为住宿业的专家;6) 还要摸清竞争对手;7) 需要资金周转计划;8) 也要确认政府支持政策。

此外还有做 Logo、做品牌、了解法律问题、怎么招人、怎么报税 —— 这些都得搞清楚,才不会吃亏。

光听到这里就已经有一大堆事要干了。但还有一样没提到:**准备卖房间的工作,也就是'营销'准备,同样至关重要。**

详情请查看下方链接!

### [👉<**Pension Plus,帮你解决住宿营销难题(附 150 万韩元支持)**\>](https://www.onda.me/trend/pensyeon-peulreoseu-sugbag-maketing-gominggaji-haegyeolhae-deuribnida-feat-150manweon-jiweon?utm_source=stibee&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter-2024_05_21)

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**⌨️ 关键词新闻**

1️⃣ **Booking.com DMA 法** [👉\[查看完整新闻\]](https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02414086638888920&mediaCodeNo=257)

**一句话总结:** 欧盟将 Booking.com 列为 DMA 法监管对象

**详细:** 欧盟将 Booking.com 列为《数字市场法》(DMA)下的特别监管对象"守门人"。DMA 旨在防止大型平台企业滥用支配地位,Google、Amazon、Apple 等已被列为守门人。

**国内情况?** 5 月 16 日,[韩国公平交易委员会宣布重启"平台公平竞争促进法"(平台法)](https://www.seoul.co.kr/news/economy/policy/2024/05/17/20240517022003),将应对在线购物、出行、住宿 App 等平台的不公平行为。

2️⃣ **济州旅游反弹** [👉\[查看完整新闻\]](https://www.news1.kr/articles/5404193)

**一句话总结:** 济州访客数反弹,出现复苏迹象

**详细:** 济州旅游扭转了自去年 4 月以来的长期下滑趋势,开始回升。今年 3 月济州访客总数约 531 万人次,同比增长 0.7%。

**原因是?** 韩国本地家庭出游需求增加,加上以中国游客为主的外国游客激增。今年 2 月外国游客同比暴增 741.5%。

**3️⃣ Shortcation 套餐** [👉\[查看完整新闻\]](https://www.newsis.com/view/NISX20240517_0002738427)

**一句话总结:** 韩国酒店推出 Shortcation、半度假等多元化入住时段

**详细:** 韩国酒店业正推出突破常规入住/退房时间、契合客人生活方式的差异化套餐产品。

**趋势?** 包括短时享受的"Shortcation"、下班后入住的"晚间入住"、工作日仅使用白天时段的"早午餐套餐"等。契合客户需求的套餐产品预计将进一步增多。

**4️⃣ 釜山外国游客** [👉\[查看完整新闻\]](https://www.news1.kr/articles/5418120)

**一句话总结:** 釜山外国游客恢复至 2019 年的 99.8%

**详细:** 今年一季度访问釜山的外国游客数已恢复到疫前的 99.8% 水平。共有 23.2 万名外国游客到访釜山。

**韩国整体?** 一季度访韩外国游客(340.3 万人次)恢复至 2019 年的 88.6%。尤其 3 月刷新了疫后单月访客最高纪录。

**5️⃣ 汉江大桥酒店** [👉\[查看完整新闻\]](https://www.yna.co.kr/view/AKR20240517119600004)

**一句话总结:** 汉江大桥酒店 7 月 16 日正式开业

**详细:** 汉江大桥"桥梁酒店"将于 7 月 16 日起正式运营。可通过 Airbnb 预订,价格预计在 34-50 万韩元区间。

**活动?** 配合开业日将举办"免费住宿活动"。截至 22 日可在[首尔市官网](http://mediahub.seoul.go.kr/missions/2000164)提交"关于家人的感人故事或与朋友的动人友情"主题征文参与抽奖。

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