上周 Airbnb 韩国办公室发布了一本有趣的小册子，标题很吸引眼球——《关于 Airbnb 的五个真相》。我们来看看 Airbnb 针对韩国市场上的 5 个常见误解给出了哪些回应。
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🏨关于 Airbnb 你好奇的 5 件事
💡 政府推"秋游韩国"促内需
⌨️ #临时假日旅游 #中国国庆 #访韩游客饮食 #公共卫生法修订 #酒店投资热
🏠 行业观察
关于 Airbnb 你好奇的 5 件事
上周 Airbnb 韩国办公室发布了一本有趣的小册子，标题很吸引眼球——《关于 Airbnb 的五个真相》。内容和标题一样引人关注。
完整版册子可以在这里下载。
下面我们来看看 Airbnb 针对韩国市场上的 5 个常见误解给出了哪些回应。
■ 关于合法性的误解
今年 7 月，Airbnb 宣布了"强制措施"——从此只有按相关法规完成营业申报流程的房源才能上架平台。
未申报房源从 10 月起分阶段下架，到 2025 年 10 月，Airbnb 平台上将只能搜到提交了营业申报信息及申报证的房源。
关于这项措施的详细 Q&A，可以看这篇报道。报道里 Airbnb Korea 国家经理徐佳妍(서가연)的一段话特别值得一提:
Airbnb Korea 主动把营业申报变成强制要求，这在业内很少见。徐经理解释说:"我们想消除'未申报住宿'这个误会，在韩国这个重要市场扎下合法的根。(如果执行这项政策)房东会遇到最多麻烦,客人来韩国时可能也会发现房源变少了,但我们认为通过这项政策能为业务增长打下坚实的基础。我们期待,只要把地基打扎实,未来也能推动新的制度改革。" —— 09/24 《京乡新闻》采访
小册子里还讲到了 Airbnb 对韩国传统住宿业和旅游产业的影响。更详细的内容可以在 ONDA 博客查看!
👉《关于 Airbnb 的 5 个真相》
💡 住宿业趋势
政府推"秋游韩国"促内需
四季度是典型的旅游淡季。看 ONDA 的数据,去年四季度(10-12 月)住宿营收只有夏季旺季(6-8 月)的 68% 左右,而且这还是下半年住宿促销节加持后的结果。2022 年四季度营收只有当年夏季旺季的 61%。
为了维持四季度的国内游需求,政府推出了"秋游韩国,游遍大街小巷"对策。要让政府的下半年内需刺激政策真正有效,就得有国内游需求来支撑。
这次还是以非首都圈为重点,提供住宿、交通、旅游产品等折扣。住宿优惠包括50 万张非首都圈住宿优惠券,以及通过质量认证的住宿场所(一般住宿业、生活住宿业、韩屋体验业等)折扣。人口流失地区也有住宿折扣,此外还有各种旅游折扣和活动。
⌨️ 关键词速览
1️⃣ 临时假日旅游 👉[查看全文]
一句话总结: 80% 游客因临时假日安排出游
详细: 调查显示,48.3% 的受访者计划在 10 月第一周出游。其中 80.7% 表示是在临时假日确定后才做的新计划。
去哪儿? 计划出游的受访者中 86.5% 选择国内游,热门目的地依次是江原道(25.1%)、釜山(15.1%)、济州(10.8%),首选住宿类型是酒店(40.6%)和度假屋(28.9%)。
2️⃣ 中国国庆 👉[查看全文]
一句话总结: 国庆黄金周约 12 万中国游客访韩
详细: 中国国庆假期(10/1-10/7)期间预计约 12 万中国游客来韩,恢复到 2019 年疫情前的 85%。
中国游客占比? 今年前 7 个月来韩外国游客约 911 万人次,其中中国游客 268 万人次,占比约 30%。
3️⃣ 访韩游客饮食 👉[查看全文]
一句话总结: 韩流内容带火本地日常,游客关注韩国人吃什么
详细: 药果作为"K-甜点"在外国游客中走红。普通食物里炸鸡、中餐之后,酱油螃蟹人气也很高。
为什么? 韩流内容传播后,访韩游客的旅游方式变成了"体验韩国人的日常"。看完韩流内容后对韩国产生兴趣的游客越来越多。
4️⃣ 公共卫生法修订 👉[查看全文]
一句话总结: 住宿业主被伪造证件骗了,行政处罚可豁免
详细: 公共卫生管理法修正案在国会全体会议通过。住宿业主因身份证伪造、变造或盗用而无法识别客人是青少年,或因受到暴力、胁迫而未能确认时,可豁免行政处罚。
接下来? 国会通过的修正案将在下月国务会议审议后公布,预计能保护尽到注意义务的良心经营者。
5️⃣ 酒店投资热 👉[查看全文]
一句话总结: 首都圈优质酒店投资和交易升温
详细: 韩国酒店业进入景气期,酒店投资关注度上升。今年首都圈优质酒店的交易案例和待售物业都在增加。
景气度? 针对房地产投资和运营公司的调查显示,87% 认为酒店业处于复苏或景气期,高于其他资产类别——数据中心(81%)、写字楼(64%)、零售(19%)。