--- title: "允许本国人使用民宿短租，政策会怎么推进?" description: "要让本国人使用民宿短租顺利落地，需要哪些配套政策?" published: 2025-10-22T00:00:00+00:00 author: "ONDA 편집팀" category: "위클리온" image: "https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/68f8ba2195103c71182e26e2_WeeklyON_vol158_webflow_cover_1200px.png" canonical: https://onda.me/zh-Hans/blog?slug=weeklyon-vol-158 locale: zh-Hans --- # 允许本国人使用民宿短租，政策会怎么推进? ⚠️ 未经许可禁止转载与再分发。引用时请注明出处 ONDA(온다)。 --- #### **本期 Weekly ON** 🏨 允许本国人使用民宿短租，政策会怎么推进? 💡 住宿优惠券，使用第一周最关键 ⌨️ #ChatGPT订酒店 #民宿短租松绑 #中秋国内游 #首尔虹吸效应 #济州外国人MZ --- **🏠 行业动态** ### **允许本国人使用民宿短租，政策会怎么推进?** 今年 6 月新政府上台后，**允许本国人使用民宿短租**的[报道](https://event.stibee.com/v2/click/NTU2OTkvMzA1MDk1OS8yMzU1OS8/aHR0cHM6Ly93d3cubmV3czEua3IvZWNvbm9teS90cmVuZC81OTMzNTA4)接连出现。思路是：先通过国内市场稳住民宿短租生态，再以此为基础大幅增加面向外国游客的住宿供给。 允许本国人使用民宿短租，预期能带来 ▲**稳定的需求基础 ▲规模效应 ▲质量标准化与专业化**。尤其值得关注的是，**各地区差异化的房源供给会增加**。除了济州、江陵、釜山这些老牌旅游城市，此前住宿设施不足的地方中小城市也能通过民宿短租补上供给缺口，这正是政府"激活地方旅游"的目标所在。 ### **政府的推进思路猜想** 2025 年 10 月，政府通过服务业特别工作组开始正式讨论民宿短租制度化。但具体执行方案还不明朗。我们参考上届政府的讨论和海外案例，**预计未来 2-3 年会按以下方向推进**(仅供参考，Weekly ON 的预测而已😀): ![](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/68f8ba5530b6e793534bf483_1.jpg) ![](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/68f8ba68c3967daf511d206c_2.jpg) ### **允许本国人使用民宿短租，会有什么问题?** 住宿业界担心："我们要遵守几十项规定，承担高额成本，民宿短租却能绕过去"，**只有传统住宿业在承担过重的监管负担**。 对租房住的人来说，**房租上涨、噪音垃圾、居住权受侵害**也是顾虑。中央政府想为旅游松绑，**实际管理的地方政府却可能因为怕麻烦而态度保守**。 那么，**要让本国人使用民宿短租顺利落地，需要哪些配套政策**? ### 👉[**<继续阅读>**](https://event.stibee.com/v2/click/NTU2OTkvMzA1MDk1OS8yMzU1OS8/aHR0cHM6Ly93d3cub25kYS5tZS9ibG9nL25hZWd1Z2luLWdvbmd5dXN1Z2JhZy1oZW95b25nZXVuLWVvZGRlb2hnZS1jdWppbmRvZWxnZ2E_dXRtX3NvdXJjZT1zdGliZWUmdXRtX21lZGl1bT1lbWFpbCZ1dG1fY2FtcGFpZ249bmV3c2xldHRlci0yMDI1XzEwXzIy) --- **💡 酒店业趋势** ### **住宿优惠券，使用第一周最关键** [**👉\[查看全文\]**](https://event.stibee.com/v2/click/NTU2OTkvMzA1MDk1OS8yMzU1OS8/aHR0cHM6Ly93d3cuc3VrYmFrbWFnYXppbmUuY29tL25ld3MvYXJ0aWNsZVZpZXcuaHRtbD9pZHhubz02NjMwMg) 政府为刺激内需、振兴地方旅游，每年发放**"住宿优惠券"**。 刚结束的秋季住宿促销节之后，冬季档又在路上，住宿业界的期待也在升温。那么从酒店经营者的角度，提升营业额的最关键时段是什么时候? [新韩卡大数据研究所](https://event.stibee.com/v2/click/NTU2OTkvMzA1MDk1OS8yMzU1OS8/aHR0cHM6Ly93d3cuc2VvdWx3aXJlLmNvbS9uZXdzL2FydGljbGVWaWV3Lmh0bWw_aWR4bm89NjcwMjc2)分析显示，**优惠券使用第一周效果最明显**。在今年秋季档，优惠券使用第一周(8 月 20-26 日)的**使用笔数比前一周增长 5%，消费金额增长 10%，单笔支付金额增长 4%**。尤其是折扣力度更大的 7 万韩元以上订单，占比从 37.5% 涨到 38.8%，**顾客选择了比平时更高价位的房型**。 在即将到来的冬季档，**优惠券使用第一周最大化曝光和预订流量**，或许值得重点布局。 --- **⌨️ 关键词新闻** **1️⃣** **ChatGPT 订酒店** [👉\[查看全文\]](https://event.stibee.com/v2/click/NTU2OTkvMzA1MDk1OS8yMzU1OS8/aHR0cHM6Ly93d3cuY2hvc3VuLmNvbS9lY29ub215L3RlY2hfaXQvMjAyNS8xMC8wNy9EUkhDWVdCNzVORlJaRVBDNUNLUkhaVUdGRS8) **一句话总结:** ChatGPT 里能直接订酒店了 **详细:** 以后可以通过 ChatGPT 直接启动旅行 App。比如在 ChatGPT 里输入"帮我在 Booking.com 上订东京 3 晚 4 天的酒店"，ChatGPT 会自动打开 Booking.com App、筛选符合条件的酒店、选定后完成支付。 **2️⃣ 民宿短租松绑** [👉\[查看全文\]](https://event.stibee.com/v2/click/NTU2OTkvMzA1MDk1OS8yMzU1OS8/aHR0cHM6Ly93d3cuc2VkYWlseS5jb20vTmV3c1ZpZXcvMkdaNEhNTEYwVC9HRDAxMDE) **一句话总结:** 政府放松民宿短租管制 **详细:** 入境游客增长，住宿设施不够用的担忧加剧，政府开始放松民宿短租相关管制。允许老旧住宅注册，降低对外国人服务的评估标准。还在研究是否允许本国人使用 Airbnb 等民宿短租平台。 **3️⃣ 中秋国内游** [👉\[查看全文\]](https://event.stibee.com/v2/click/NTU2OTkvMzA1MDk1OS8yMzU1OS8/aHR0cHM6Ly93d3cuZXRuZXdzLmNvbS8yMDI1MTAwOTAwMDA1NQ) **一句话总结:** 中秋假期，国内游需求增长 **详细:** 据 Nol Universe 统计，今年中秋假期国内住宿预订量同比增长 65%。江原道占全部预订的 18%，排名第一。预订量增幅最大的是全罗南道和庆尚北道。 **4️⃣ 首尔虹吸效应** [👉\[查看全文\]](https://event.stibee.com/v2/click/NTU2OTkvMzA1MDk1OS8yMzU1OS8/aHR0cHM6Ly93d3cua3VraW5ld3MuY29tL2FydGljbGUvdmlldy9rdWsyMDI1MDkyNDAwOTk) **一句话总结:** 入境游过度集中首尔 **详细:** 入境游客集中在首尔的现象严重。去年入境游客国内到访率排名第一的地区是首尔(78.4%),第二名釜山(16.2%)，差距接近 5 倍。 **5️⃣ 济州外国人 MZ** [👉\[查看全文\]](https://event.stibee.com/v2/click/NTU2OTkvMzA1MDk1OS8yMzU1OS8/aHR0cHM6Ly93d3cuc2VvdWwuY28ua3IvbmV3cy9zb2NpZXR5LzIwMjUvMTAvMDgvMjAyNTEwMDg1MDAwMDY_d2xvZ190YWczPW5hdmVy) **一句话总结:** 济州外国 MZ 游客增长 **详细:** 2024 年济州游客中，本国 90 后与 00 后占比 53.3%，较上年略有下降;但外国 90 后与 00 后占比达 78.8%(约 150 万人)。本国游客按餐饮-交通-体验-购物-住宿的顺序消费，外国游客则按住宿-餐饮-购物-体验-交通的顺序花钱。 ---