---
title: "特別連載：Baguni Guy 的青年旅館創業日誌 04"
description: "一位平凡上班族創辦青年旅館的實戰經驗談。從構想、選址到設計師會議，按步驟拆解旅宿創業的完整流程。"
published: 2017-11-03T00:00:00+00:00
author: "ONDA 편집팀"
category: "인사이트"
image: "https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/65a9e11ba9262571eecb6622_62e7682443831320844785d0_5e9441681f4c1e2e52684707_ebb094eab5aceb8b88ed98b8ec8aa4ed85945-e1513649153275.jpeg"
canonical: https://onda.me/zh-Hant/blog?slug=teugbyeolyeonjae-baguni-gaiyi-hoseutel-cangeobilji-04
locale: zh-Hant
---
# 特別連載：Baguni Guy 的青年旅館創業日誌 04

#### **04\. 青年旅館創業的步驟**

##### **作者：Baguni Hostel 執行長 林光必**

![bagunihostel_02](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/65a8b231204d9f1cbc5ed05f_62e7682443831390f84785d5_5e8acdacab1cf8bd58a8e5ff_bagunihostel_02.jpeg)

「我只是一個普通上班族。不是成功的旅館事業家，更不是專家。這篇文章，是我假裝坐時光機回到三年前，對當時想創業的自己喊話的內容。關於連載中的任何問題或意見，歡迎到我的部落格([http://blog.naver.com/lightfly73](http://blog.naver.com/lightfly73))交流。」

![바구니호스텔.jpg](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/65a8b231204d9f1cbc5ed05b_62e76824438313903d4785d2_5e8acdacacdbb520e941f7cd_ebb094eab5aceb8b88ed98b8ec8aa4ed85941.jpeg)

今天要談創辦青年旅館的步驟。雖然我主要講新建案，但翻修的流程也不會差太多。下面的順序不一定百分之百照走，重點是讓你掌握大致的節奏。

### **\[事業構想階段\]**

成敗的八成在構想階段就決定了。這個階段沒人能幫你。只有你能想，也只有你要負責。想得夠不夠深、夠不夠透，全看自己。在那之前，你得先練習怎麼想、怎麼挖問題。盡可能多蒐集資料和點子，再篩選出能用的。分清楚「想做的」「能做的」「該做的」與「不該做的」。記住：用力做不該做的事，才是最蠢的。

#### **A. 分析你自己**

青年旅館到底適不適合你？會不會只是在追夢？你的核心能力是什麼？冷靜看看自己。

#### **B. 檢視事業規模與可動用資金**

大部分人第一次創業都貪心，規模愈做愈大、投入的錢也跟著膨脹。資金若過度投入，不只影響事業，連人生都會被拖累。把資金計畫按時間點拆開來準備。

#### **C. 寫商業計畫書**

這是事業的指南針。經營過程中要一直回頭檢視和修正。盡量拿給多一點人看，聽取反饋。任何建議都有價值，敞開心胸接受。收入預估保守一點，成本預估寬鬆一點。即使你已經寫得很保守，實際營運後收入還是常常低於預期。

### **\[事業準備階段\]**

構想階段是不用花錢的做夢過程，準備階段則是不斷撞牆的現實考驗。現在該用手腳解決問題，盡量動員身邊的人脈。列出能幫上忙的人，把人際網絡用到極致。

#### **A. 籌措資金**

靠青年旅館創業拿政府補助，幾乎只有觀光振興法底下的那一項。即使掛著創業名義，旅宿業能申請的就這個。有利有弊，但值得積極考慮。

#### **B. 選址與購地**

青年旅館要賺錢，捷徑就是把地買便宜、再把價值做上去。除了勤跑現場，沒別的辦法。

#### **C. 找設計師**

遇到好設計師，能省下不少營造費用，而且他會把你腦中的畫面實現出來。去找願意聽你說、理解你想法的設計師，不是那種只講自己故事的人。

### **\[事業具體化階段\]**

#### **A. 事業計畫核准**

到地方政府(市、郡、區公所)拿核准。有你寫的商業計畫書加設計師協助，不難搞定。

#### **B. 商業登記**

條件符合就能順利過關。

#### **C. 建築許可核准**

好設計師能幫你處理。各種核准拖太久會延後工期、導致成本增加，要仔細準備。

### **\[營建階段\]**

#### **A. 選營造商**

跟設計師一起評估。找三到四家營造商，要他們提供詳細工程報價表，仔細比較後，選最合理的那家——不是最便宜的。挑離現場近的營造商，而且一定要親自去看他們蓋過的建築。

#### **B. 開工申報與施工**

由設計師與營造商協同處理。

#### **C. 建築物竣工**

#### **D. 建築物登記簿與產權登記**

### **\[收尾階段\]**

收尾階段，業主、設計師、營造商、室內裝修商全都很敏感。靠你累積的經驗、彼此的信任與團隊默契，才能明智應對。這也是最能抓住顧客眼球的階段。永遠從顧客立場思考。

#### **A. 室內裝修、家具與備品**

這是顧客眼睛與皮膚直接接觸的地方。營造符合核心客群的氛圍很重要。做出能偷走顧客心的空間，他們才會拍照、透過社群自發宣傳。就算稍微勉強，也值得積極投資。

#### **B. 行銷**

之後會細講。現在立刻開始經營部落格或社群媒體。

#### **C. 架設官網**

### **\[營業許可階段\]**

只是時間問題,不會太難。

#### A. 觀光旅宿業登記

#### B. 附屬營業申報與許可

### **\[最後階段\]**

恭喜你。辛苦的路正式開張。

#### **A. 試營運**

#### **B. 系統檢查**

![호스텔창업의순서.jpg](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/65a8b231204d9f1cbc5ed078_62e768244383131d544785d4_5e8acdab8a0ceee19f85f984_ed98b8ec8aa4ed8594ecb0bdec9785ec9d98ec889cec849c.jpeg)

最後推薦一本書。不論你正在經營民宿、青年旅館，或是準備創業，這本都有幫助。

### **#Baguni Guy\_推薦書單**

![사업의철학.jpg](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/65a8b231204d9f1cbc5ed063_62e7682443831318124785d3_5e8acdaccce5fbca64b456d1_ec82acec9785ec9d98ecb2a0ed9599.jpeg)

**作者：Michael Gerber**

**出版社：Lighting House**

**譯者：李濟龍**

**「Baguni Guy 的青年旅館創業日誌共連載十回。完整時程請見下方！」**

-   [**2017\. 08** 你是青年旅館創業家嗎？](https://onda.me/magazine/8/post/101)
-   [**2017\. 09** 聰明蒐集資料與寫創業筆記](https://onda.me/magazine/9/post/38)
-   [**2017\. 10** 事業成敗關鍵：鎖定核心客群與選址](https://onda.me/magazine/10/post/32)
-   **2017\. 11 創業步驟**
-   **2017\. 12** 寫商業計畫書
-   **2018\. 01** 精算資金計畫
-   **2018\. 02** 打造獨一無二的品牌
-   **2018\. 03** 委託設計與營建
-   **2018\. 04** 展現品味的室內裝修
-   **2018\. 05** 攸關生死的行銷

### [**用雜誌瀏覽器看完整版 <<**](http://bit.ly/magazineon11)