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title: "陽陽、加平、濟州……各地旅宿價格走勢"
description: "我們比較了五個韓國代表性觀光地 ▲京畿加平郡 ▲江原陽陽郡 ▲濟州濟州市 ▲慶北慶州市 ▲全南麗水市的淡旺季價格走勢。"
published: 2024-07-24T00:00:00+00:00
author: "ONDA 편집팀"
category: "위클리온"
image: "https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/66a06b5d8631c8ce5e4aaf55_WeeklyON_vol132_webflow_cover_1200px.png"
canonical: https://onda.me/zh-Hant/blog?slug=vol-132
locale: zh-Hant
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# 陽陽、加平、濟州……各地旅宿價格走勢

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#### **本期 Weekly ON**

🏠 陽陽、加平、濟州……各地民宿與泳池別墅價格走勢

💡 訂房 App 用戶會交替使用兩個以上平台

⌨️ #導航熱門目的地 #暑假預算 #飯店體驗消費 #觀光支出 #首爾飯店容積率

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**🏠 產業觀察**

### **陽陽、加平、濟州……各地民宿與泳池別墅價格走勢**

上週我們看了[江原道、濟州道等廣域自治單位的民宿與泳池別墅價格](https://www.onda.me/blog/jeongug-pensyeon-gagyeog-donghyang-gaseongbi-reogsyeori-yanggeughwa?utm_source=stibee&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter-2024_07_24)。今天我們要更細緻地檢視價格動向。

我們選了五個提到韓國就會想到的觀光勝地 ▲京畿加平郡 ▲江原陽陽郡 ▲濟州濟州市 ▲慶北慶州市 ▲全南麗水市，比較這些地方的淡旺季價格走勢。

### **江原陽陽……瞄準 MZ 世代**

隨著衝浪熱潮，江原道陽陽郡成了全國數一數二的觀光地。陽陽的淡季民宿與泳池別墅價格走勢有什麼變化？

最醒目的是 **5~10 萬韓元價位的高性價比民宿，從 2023 年的 44.3% 降到 2024 年的 33.9%，跌了超過 10 個百分點**。

![](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/66a06bbb450511ba2eac740c_23_24_.jpg)

這個指標反映出陽陽觀光有多受關注。回頭看[上次全國道級單位價格比較內容](https://www.onda.me/blog/jeongug-pensyeon-gagyeog-donghyang-gaseongbi-reogsyeori-yanggeughwa?utm_source=stibee&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter-2024_07_24)，全國 5~10 萬韓元的高性價比住宿正在增加，但陽陽就算在淡季，較高價位住宿的預訂比重也相對高。陽陽淡季的住宿價格呈現 **價格集中現象趨緩、需求分散到不同價位** 的狀態。

![](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/66a06bc8450511ba2eac7f4e_23_24_.jpg)

問題出在旺季。跟淡季不太一樣。2024 年 **5~15 萬韓元這個相對合理的價格帶，住宿比重比去年增加了 6.8 個百分點**。特別是 10~15 萬韓元區間的住宿，價格競爭非常激烈。

有些地方跟全國趨勢不同。**陽陽就算在旺季，25 萬韓元以上高級住宿的需求還是下降了。** 陽陽與鄰近的江陵同樣是 [20 至 30 多歲年輕族群常去的地區](https://imnews.imbc.com/replay/2024/nwtoday/article/6570620_36523.html)，所以相比家庭客居多的其他地區，對豪華住宿的需求較少 —— 可以這樣推測。

旺季不能無腦漲價，**在這個地方，價格策略要更精準才能提升預訂率**。

如果說陽陽是衝浪聖地，加平就是民宿聖地。**京畿道加平郡的住宿價格** 有什麼變化？另外 **濟州、慶州、麗水的住宿** 又呈現什麼走勢？

### 👉[**<各地民宿與泳池別墅價格走勢>**](https://www.onda.me/blog/gapyeong-yangyang-jeju-gyeongju-yeosu-pensyeon-gagyeog-bigyo-teurendeu-yeonghyang-maeu-keuda?utm_source=stibee&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter-2024_07_24)

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**💡 旅宿趨勢**

### **訂房 App 用戶會交替使用兩個以上平台**

科技部公布了主要平台在韓國的使用行為調查結果。報告中包含過去三個月使用兩個以上平台服務的比例(多平台使用率)、近一年內切換主要使用服務的經驗率(轉換率)等有意義的數據。

![(出處: 韓國科學技術情報通信部新聞稿)](https://zqcfqfqgiyckyhazcfrk.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/webflow/6316f3f75130788ec2d762dd/66a06c1597c45dea49b0f8dd_.png)

訂房平台方面，每兩人就有一人(51.6%)表示過去三個月內曾經使用。Yanolja(야놀자)的使用比重最高(35.5%)，但多平台使用率(61.9%)也相當高，顯示 **許多人會同時比較、使用兩個以上的訂房平台**。

此外，訂房平台 **從原本使用的服務轉換到其他服務的比率，在所有類型中最高**。由於各平台提供的折價券與促銷方案不同，加上訂房商品價格隨時變動，使用者自然會輪流使用多個平台。對旅宿業者來說，**想觸及更多顧客，就要讓自家住宿盡可能曝光在更多平台上**。

### [👉<**全文連結**\>](https://www.msit.go.kr/bbs/view.do?sCode=user&mId=113&mPid=238&pageIndex=2&bbsSeqNo=94&nttSeqNo=3184748&searchOpt=ALL&searchTxt=)

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**⌨️ 關鍵詞新聞**

**1️⃣ 導航熱門目的地** [👉\[全文連結\]](https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=01744966638955832&mediaCodeNo=257)

**一句話重點:** 江原道與忠清道是夏季導航熱門旅遊地

**詳細內容:** Tmap 分析近兩年 8 月的行駛資料，發現韓國夏季熱門度假地是「江原道」與「忠清道」。在非首都圈旅遊地中，設定江原道為目的地的比例達 42%。

**目的地是？** 首都圈有主題樂園、島嶼、溪谷、公園、洞窟等各類旅遊地分布，非首都圈則在前十名中有七個是海水浴場和水上樂園，呈現戲水為主的旅遊模式。

2️⃣ **暑假預算** [👉\[全文連結\]](https://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20240722050107)

**一句話重點:** 今年暑假，每人預算 20~40 萬韓元

**詳細內容:** 在高物價持續下，暑假預算正在縮水。去年以每人 40~60 萬韓元的回答最多，今年則降到每人 20~40 萬韓元。

**地區是？** 有旅遊計畫的受訪者中，十人有七人打算國內旅遊。最多人選擇的地區依序是江原道(31.3%)、濟州(18.1%)、釜山(9.1%)。

**3️⃣ 飯店體驗消費** [👉\[全文連結\]](https://www.metroseoul.co.kr/article/20240717500363)

**一句話重點:** 飯店業主攻以體驗為核心的度假商品

**詳細內容:** 韓國飯店業配合消費者的體驗消費趨勢，推出帶有特定主題的度假商品。水療假期(水)、美妝假期(美容)、養生假期(健康)等各種商品陸續上市。

**原因是？** 韓國經濟研究院分析，經歷低成長的年輕世代逐漸成為經濟核心主體，看重體驗更勝擁有的消費型態正在擴散。

**4️⃣ 觀光支出** [👉\[全文連結\]](https://www.traveltimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=409039)

**一句話重點:** 本國人觀光支出較去年小幅下降

**詳細內容:** 今年上半年韓國人的觀光支出較去年減少 6.2%。旅行社、餐飲業的支出小幅上升，但旅宿業、購物、運輸等整體呈現下滑。

**外國人呢？** 外國人的觀光支出較去年增加約 46%，填補了本國人留下的空缺。不過外國人的消費有集中在首爾的傾向。

**5️⃣ 首爾飯店容積率** [👉\[全文連結\]](https://www.hankyung.com/article/2024071835341)

**一句話重點:** 首爾市中心，三星級以上飯店可獲容積率獎勵

**詳細內容:** 從現在起，在首爾市中心進行再開發時，若興建三星級以上飯店，最多可獲得 100% 的容積率獎勵。這是為了增加市中心不足的住宿設施而提出的方案。

**原因是？** 疫情期間多家二至四星級飯店歇業。根據文體部觀光住宿業登記現況，首爾的二至四星級飯店從 2019 年的 207 家[減少到 2022 年的 177 家，降幅達 14.5%](https://www.hankyung.com/article/2024040755771)。

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