上週 Airbnb 韓國分公司發表了一份有趣的小冊子，標題就叫「關於 Airbnb 的五個真相」。讓我們來看看 Airbnb 如何回應它在韓國市場遭遇的五大誤解！
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本期 Weekly ON
🏨 關於 Airbnb 你想知道的五件事
💡 「秋遊韓國」活動帶動國內旅遊
⌨️ #臨時假期旅遊 #中國國慶長假 #訪韓旅客美食 #公共衛生法修正 #飯店投資熱
🏠 產業故事
關於 Airbnb 你想知道的五件事
上週 Airbnb 韓國分公司發表了一份有趣的小冊子，標題就叫「關於 Airbnb 的五個真相」。裡頭的內容跟標題一樣吸引人。
完整版小冊子可以在這裡下載。
現在就來看看 Airbnb 如何回應它在韓國市場遭遇的五大誤解！
■ 關於合法性的誤解
Airbnb 在今年 7 月宣布一項「強制措施」，要求只有依法完成營業申報的房源才能上架平台。
未申報房源將從 10 月起分階段下架，到 2025 年 10 月起，只有提交營業申報資料與申報證明的房源才能在 Airbnb 平台上被搜尋到。
更詳細的問答集可以在這篇報導中找到。報導引述了 Airbnb 韓國總經理徐佳妍的一段話，特別令人印象深刻：
Airbnb 韓國主動將營業申報列為強制要求，這是很少見的做法。徐總經理對此表示:「我們想消除『未申報住宿』的誤解，在韓國這個重要市場扎穩腳步。雖然這個政策可能讓房東首當其衝，也可能讓房客來到韓國時選擇變少，但我們認為透過這項政策可以建立讓生意成長的紮實基礎。把土壤整理乾淨，或許也能促成新的制度改革。」—— 09/24 京鄉新聞專訪
小冊子還提到 Airbnb 對既有旅宿業與韓國觀光產業的影響。更多內容請到 ONDA 部落格瀏覽！
👉《關於 Airbnb 的五個真相》
💡 旅宿產業趨勢
「秋遊韓國」活動帶動國內旅遊
一句話重點: 第四季是旅遊淡季，政府推出「秋遊韓國，走遍大街小巷」刺激內需
詳細內容: 第四季是旅遊的傳統淡季。從 ONDA 的資料來看，去年第四季(1012 月)訂房營收只達到暑期旺季(68 月)的約 68%，而這還是在下半年舉辦住宿促銷節的情況下。2022 年第四季營收也只有當年夏季旺季的 61%。
為了維持第四季的國內旅遊需求，政府推出「秋遊韓國，走遍大街小巷」對策。要讓下半年內需振興政策真正奏效，必須有國內觀光需求支撐。
這次同樣以非首都圈地區為主，提供住宿、交通、旅遊產品等折扣優惠。住宿優惠包括 50 萬張非首都圈住宿折價券，以及品質認證旅宿業者(一般旅館、生活旅館、韓屋體驗等)折扣，人口減少地區也有住宿優惠，另外還有各種旅遊折扣與活動。
⌨️ 關鍵字新聞
1️⃣ 臨時假期旅遊 👉[全文連結]
一句話重點: 八成旅客因臨時假期而安排旅行
詳細內容: 調查顯示，48.3% 受訪者計畫在 10 月第一週出遊。其中 80.7% 是在臨時假期公布後才開始規劃行程。
去哪裡? 計畫出遊的受訪者中，86.5% 選擇國內旅遊。熱門目的地是江原道(25.1%)、釜山(15.1%)、濟州(10.8%)，偏好的住宿類型是飯店(40.6%)與民宿(28.9%)。
2️⃣ 中國國慶長假 👉[全文連結]
一句話重點: 中國國慶長假，約 12 萬中國旅客訪韓
詳細內容: 本次中國國慶長假(10/1~10/7)預計約 12 萬中國旅客將造訪韓國。這個數字達到疫情前 2019 年同期的 85%。
中國旅客? 今年 1 至 7 月訪韓外國旅客總計約 911 萬人次，其中中國旅客約 268 萬人次，佔整體近三成。
3️⃣ 訪韓旅客美食 👉[全文連結]
一句話重點: 訪韓旅客因韓流內容擴散，關注韓國人的日常生活
詳細內容: 韓國傳統點心藥果被稱為「K-甜點」，成為外國旅客的熱門品項。一般餐點中，炸雞、中式料理之外，醬油螃蟹的人氣也很高。
為什麼? 隨著韓流內容擴散，訪韓旅客的旅遊型態轉向體驗韓國人的真實日常。表示接觸韓流內容後開始關注韓國的旅客也在增加。
4️⃣ 公共衛生法修正 👉[全文連結]
一句話重點: 旅宿業者遭青少年偽造證件欺騙，免除行政處分
詳細內容: 公共衛生管理法修正案通過國會後，若旅宿業者因證件偽造、變造或冒用而無法辨識房客為青少年，或因受到暴力、脅迫而無法確認青少年身分，將可免除行政處分。
展望? 本次國會通過的修正案預計下個月經國務會議通過後公布。預期能保護盡到注意義務的善良旅宿業者。
5️⃣ 飯店投資熱 👉[全文連結]
一句話重點: 首都圈優質飯店，投資與交易增加
詳細內容: 隨著韓國飯店產業進入榮景期，飯店投資關注度升高。今年以來首都圈優質飯店的交易案例與物件數都在增加。
榮景? 針對不動產投資與營運公司進行的調查顯示，87% 認為飯店產業處於復甦或榮景期，高於其他資產類別如數據中心(81%)、辦公室(64%)、零售(19%)。