要讓共享住宿政策順利落地，需要哪些配套措施？
⚠️ 未經同意禁止轉載與再散布。引用時請註明出處 ONDA(온다)。
本期 Weekly ON
🏨 開放本國旅客使用共享住宿，該怎麼推動？
💡 住宿折扣券，使用第一週最關鍵
⌨️ #ChatGPT訂房 #共享住宿鬆綁 #中秋國內旅遊 #首爾集中化 #濟州外國MZ世代
🏠 產業觀察
開放本國旅客使用共享住宿，該怎麼推動？
六月上任的新政府打算開放本國旅客使用共享住宿，相關報導持續出現。政府的邏輯是：先讓本國市場穩住共享住宿生態系，再以此為基礎，大幅擴充外國觀光客的住宿供給。
開放本國旅客使用共享住宿，預期會帶來 ▲穩定的需求基礎 ▲規模經濟效益 ▲品質標準化與專業化。特別值得注意的是：不同地區的住宿供給會變得更多元。濟州、江陵、釜山這些原本就是觀光重鎮的地方不用說，連過去住宿設施不足的地方中小城市，也能透過共享住宿提供住宿服務 —— 這正是政府想達成的「活絡地方觀光」目標。
政府可能怎麼做？
2025 年 10 月，政府透過服務業 TF 開始正式討論共享住宿制度化，但具體執行計畫還不明朗。不過參考前任政府的討論方向與國外案例，未來 2 到 3 年應該會朝以下方向推動（這只是 Weekly ON 的推測，僅供參考😀）：
開放本國旅客使用共享住宿，會有什麼問題？
但旅宿業界的擔憂是：「我們要遵守幾十條規定、負擔龐大成本，共享住宿卻能規避這些責任」—— 等於只有傳統旅宿業承擔過度的監管負擔。
對租客等實際居住者來說，也擔心房租上漲、噪音與垃圾問題、居住權受侵害。中央政府想為了觀光積極推動，但負責實際管理的地方政府可能因為怕麻煩而抱持保守態度。
那麼，要讓共享住宿政策順利落地，需要哪些配套措施？
👉<繼續閱讀>
💡 旅宿趨勢
住宿折扣券，使用第一週最關鍵
政府為了活絡內需與地方觀光，每年發放**「住宿折扣券」**。
最近剛結束秋季住宿購物節，接下來冬季檔即將登場，旅宿業的期待也跟著升高。那從旅宿業主的角度來看，要衝高營收最重要的時機是什麼時候？
新韓卡大數據研究所指出，使用第一週的效果最明顯。秋季檔期間，使用第一週（8 月 20 日至 8 月 26 日）的使用筆數比前一週增加 5%、使用金額增加 10%、單筆消費金額增加 4%。特別的是，折扣幅度較高的 7 萬韓元以上消費占比，從 37.5% 提升到 38.8% —— 代表消費者選擇了比平常稍微高檔一點的住宿。
這個冬季檔，不妨在使用第一週最大化曝光與訂房導流，會是個可行的策略。
⌨️ 關鍵字新聞
1️⃣ ChatGPT 訂房 👉[完整新聞]
一句話重點: ChatGPT 可以直接訂飯店了
詳細內容: 未來你可以直接在 ChatGPT 啟動旅遊 App。舉例來說，你跟 ChatGPT 說「在 Booking.com 幫我訂 3 晚 4 天的東京飯店」，ChatGPT 會自動打開 Booking.com App、顯示符合條件的飯店、選好飯店後直接結帳。
2️⃣ 共享住宿鬆綁 👉[完整新聞]
一句話重點: 政府鬆綁共享住宿規定
詳細內容: 近期訪韓觀光客增加，住宿設施不足的擔憂愈來愈大，政府開始鬆綁共享住宿相關規定。老舊房屋也能登記，針對外國旅客的服務評估標準也降低。政府表示會研議開放本國旅客使用 Airbnb 等共享住宿平台。
3️⃣ 中秋國內旅遊 👉[完整新聞]
一句話重點: 中秋連假，國內旅遊需求上升
詳細內容: 根據 Nol Universe，今年中秋連假期間的國內住宿訂單年增 65%。江原道占整體訂單 18%、位居第一，訂單成長幅度最大的則是全羅南道與慶尚北道。
4️⃣ 首爾集中化 👉[完整新聞]
一句話重點: 入境觀光，首爾集中化嚴重
詳細內容: 入境觀光的首爾集中化現象相當明顯。去年入境觀光客的國內旅遊地排名第一的是首爾（78.4%），與第二名釜山（16.2%）相比，差距接近 5 倍。
5️⃣ 濟州外國 MZ 世代 👉[完整新聞]
一句話重點: 濟州，外國 MZ 世代觀光增加
詳細內容: 2024 年濟州訪客中，本國 MZ 世代占比 53.3%，比前一年略降；但外國 MZ 世代占比達 78.8%（約 150 萬人）。本國旅客的消費順序是 餐飲-交通-體驗-購物-住宿，外國旅客則是 住宿-餐飲-購物-體驗-交通。