피현진

게스트하우스 스란 · 대표

2014년 서촌에서 게스트하우스 스란을 창업한 후 칼럼과 강의를 통해 에어비앤비 창업자를 위한 정보를 전달하고 있다.

この著者の記事記事6本

違法Airbnbの処罰規定と外国人観光都市民泊業の法令を徹底解説。合法運営のための必須知識。

民泊やAirbnbで合法的に稼ぐには、まず区役所で「外国人観光都市民泊業指定証」を取得し、その後税務署で事業者登録を行う。面積・居住・住民同意など満たすべき条件と、付加税・所得税の納税義務まで、スラン代表が創業者必須の手続きを解説する。

マンションでAirbnbを合法運営するには住民同意が必要だと公務員は言うが、韓国観光振興法のどこにも書かれていない。実は「業務処理ガイドライン」という公務員マニュアルが根拠だった。マンションの管理規約次第で同意の範囲は変わる。

都市民泊と農漁村民泊、何が違うのか。外国人のみ泊まれる都市型と、韓国人も受け入れられる農漁村型。規制の違いを比較表で整理し、農漁村地域の定義も解説する。

韓国でAirbnbをやるなら、どんな家でもいいわけじゃない。単独・多世帯・連立・アパートの5種類のみ可能で、延床面積は69坪未満、違法増築はNG。賃貸でも可能だが家主の同意は必須だ。

外国人観光都市民泊業は「外国人のみ」という制約で合法化された、都市型ゲストハウスの正式名称だ。韓国観光振興法の趣旨を知れば、なぜ韓国人宿泊が禁止され、農漁村民泊と税制が異なるのかが見えてくる。