ピ・ヒョンジン / 代表

2014年にソウル・西村（ソチョン）でゲストハウス・スランを開業し、その後はコラムや講演を通じて民泊で開業する人に向けた情報を発信している。

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違法民泊の処罰規定と外国人観光都市民泊業の法令を徹底解説。合法運営のための必須知識。

民泊で合法的に稼ぐには、まず区役所で「外国人観光都市民泊業指定証」を取得し、その後税務署で事業者登録を行う。面積・居住・住民同意など満たすべき条件と、付加税・所得税の納税義務まで、スラン代表が創業者必須の手続きを解説する。

マンションで民泊を合法運営するには住民同意が必要だと公務員は言うが、韓国観光振興法のどこにも書かれていない。実は「業務処理ガイドライン」という公務員マニュアルが根拠だった。マンションの管理規約次第で同意の範囲は変わる。

都市民泊と農漁村民泊、何が違うのか。外国人のみ泊まれる都市型と、韓国人も受け入れられる農漁村型。規制の違いを比較表で整理し、農漁村地域の定義も解説する。

韓国で民泊をやるなら、どんな家でもいいわけじゃない。単独・多世帯・連立・アパートの5種類のみ可能で、延床面積は69坪未満、違法増築はNG。賃貸でも可能だが家主の同意は必須だ。

外国人観光都市民泊業は「外国人のみ」という制約で合法化された、都市型ゲストハウスの正式名称だ。韓国観光振興法の趣旨を知れば、なぜ韓国人宿泊が禁止され、農漁村民泊と税制が異なるのかが見えてくる。

毎日くり返していたチャネル管理が、一度の接続で終わります。